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北京市 二手房 过户指导价
二手房
交易费用和明细?
答:
二手房
交易时所涉及的费用如下:正常
过户
手续 (一) 交易税费 营业税 2017年10月30日,国务院常务会议通过《国务院关于废止〈中华人民共和国营业税暂行条例〉和修改〈中华人民共和国增值税暂行条例〉的决定(草案)》,标志着实施60多年的营业税正式退出历史舞台。2. 个人所得税(税率交易总额1%或两次...
我买的是
二手房
,但是原房证满两年了,我买了
过户
不到两年想出售,还用交...
答:
证不过2年需要缴纳增值税,但不是5.6%,增值税为5*(1除以1.05)约等于4.76%。全面讲解一下:
二手房过户
需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税
指导价
收取...
什么是网签价?网签价和实际成交价有何不同?
答:
另外,需要购房者注意的是网签价不能低于房管局要求的区域低过户指导价。网签价高于指导价就按网签价格交税,反之按指导价交税。所谓指导价是指依照《中华人民共和国价格法》规定,由政府价格主管部门或者其他有关部门,按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度,指导经营者制定的价格。
二手房过户指导价
就是...
二手房
成交价、网签价、评估价都是什么鬼?
答:
指导价:指导价是指依照《中华人民共和国价格法》规定,由政府价格主管部门或者其他有关部门,按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度,指导经营者制定的价格。换句话说,
二手房过户指导价
就是政府根据他的权限和市场现状,给出的强制性的价格范围。网签价:现在房产交易都要进行网上签约,所谓的“网签价”...
成交价、网签价、评估价等一房有几价?
答:
不同区域的过户指导价、同区域不同小区的过户指导价、同小区不同楼层的最低过户指导价都不一样。过户指导价不仅有下线,也有上限,超过上限不管交易房屋面积多大都视为非普通住宅,都会多交很多税费。换句话说,
二手房过户指导价
就是政府根据他的权限和市场现状,给出的强制性的价格范围。网签价:现在房产...
二手房
交易交价8万和10万有区别吗
答:
意思说二手房估价在10万,超过十万比较难卖,但是卖多少钱业主决定。
二手房指导价
是指房管局对每个楼盘给出的最低交易价格,低于这个价格的将无法进行
过户
。指导价让房产中介给出合理的挂牌价格,引导商业银行按指导价发放贷款,降低杠杆,防范风险,促进市场理性交易,抑制房价上涨。指导价消除刚需购房者担忧...
二手房
的核定价是什么
答:
各地都有核定价,也有称之为“
二手房过户指导价
”的,都是一个意思。 二手房核定价是由当地税务部门确定的,核定价存在的意义主要是“托底”,简单说,当买卖双方的网签价格低于核定价时,税务部门将不再根据网签价来确定税基,而是以核定价为标准来确定税基。 二手房的核定价由税务局规定自行规定,每...
网签价和实际成交价是一回事吗?
答:
网签价是网签时体现的价格,成交价是实际成交的价格,两者区别在于应用的场合不同。一般来说网签价和成交价是一样的,毕竟网签价也就是合同上的价格,但有时候会存在网签低价实际高价成交的情况,可以避开部分税费,但是是违规行为。
二手房
全款买房流程
视频时间 00:40
第二套
二手房
交易税费怎么算
答:
“契税”是根据房子的“网签价”征收,一般是1%-3%之间。影响“契税”多少,有两个要素:是不是“首套房”?如果是“二套”,无论面积大小,直接收:网签价*3%。面积多大?根据房子的面积,有两种收法:1) 90平米以下(含),契税=网签价*1 2) 90平米以上契税=网签价*1.5 二套
二手房
交易...
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